McGrath首席执行官转手悉尼海滨别墅 澳房市复苏之路还有多远

日前,信贷放宽和降息政策的促进房市乐观情绪开始蔓延,据房地产数据分析公司CoreLogic的数据显示,过去一周内,悉尼和墨尔本市中心的房地产销售依然向好,初步拍卖清空率分别升至74.8%和73.3%。

与预期一致,悉尼东郊、内西区以及墨尔本内郊的房产销售推动了总体行情,但悉尼西南区和Hills等多个次级市场的拍卖清空率仍然仅为50%。与此同时,房屋挂牌和拍卖数量较前几年仍然低至少20%。

根据CoreLogic发布的数据显示,待售房屋数量已处于2010年以来的最低水平,即便如此,分析师们仍不确定在传统春季销售旺季到来之前,待售房屋是否能够在市场上找到足够的买家。

此外,据Domain数据显示,悉尼房屋拍卖中位价仍然维持在130万澳元,但公寓市场持续疲软,自去年圣诞夜,悉尼多栋公寓楼陆续被曝出现不同程度建筑质量问题,更加剧了公寓市场的疲软状况,公寓拍卖中位价已从去年同期的102.5万澳元降至82.5万澳元。

尽管目前市场正在对政策激励措施作出反应,推动拍卖清盘率的上涨和首府城市房价微涨,但在经过有史以来最大的房地产建设热潮之后突来的方式阵痛仍未消散,行业真正摆脱困境尚需时间。(详见本网早前报道《【更新】 澳洲房市:》)

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